Caso de Estudio:Una promoción de viviendas de lujo con la más avanzada tecnología de domótica, seguridad, audio/video y parking robotizado en la mejor zona de Madrid.
La promotora Baluarte Inmobiliaria ha abierto un apartamento modelo en su Casa Baluarte, un adelanto real de lo que serán 26 viviendas ultra modernas, en la calle O´Donnell 17, en la lujosa zona del Barrio de Salamanca del centro de Madrid, junto al madrileño Parque El Retiro.
El apartamento modelo de más de 250 m2, y tres dormitorios, tiene el estilo inconfundible de Baluarte Inmobiliaria, que estrena también este mes su servicio de decoración postventa, y que se plasma en un amplio y luminoso espacio de alta y moderna decoración y diseño.
La vivienda está situada en un edificio que albergará 26 lujosas viviendas de uno a cinco dormitorios, con cuatro áticos dúplex, y exclusivas zonas comunes, como la piscina interior climatizada de agua salada, gimnasio y un completo Spa que incluye sauna finlandesa, baño turco y rayos UVA (solarium).
Pero lo que efectivamente más distingue a las promociones de Baluarte, junto con la exhaustiva selección de solares y materiales, es la aplicación de los más modernos sistemas de nuevas tecnologías como domótica, seguridad, audio/video, telecomunicaciones y electrodomésticos inteligentes.
“Las viviendas de O’Donnell son el último ejemplo de nuestra apuesta absoluta por la mejor y la más nueva tecnología en combinación con el mejor diseño”, dice Emmanuel Pérez del Pulgar, del Departamento de Marketing de Baluarte Grupo Inmobiliario, y continúa, “Con esta opción Baluarte aporta a las instalaciones un gran nivel de prestaciones y dota las viviendas de de mayor confort, seguridad y ahorro energético, lo que aumenta la calidad de vida de sus ocupantes.”
Todas las instalaciones de hogar digital están centralizadas en un armario en el hall, detrás de unas puertas lisas blancas, para la máxima accesibilidad de instalación y mantenimiento.
Domótica
Los elementos eléctricos, como iluminación, enchufes, persianas, detectores, termostatos, etc. están automatizados y controlados con el sistema de domótica EIB/KNX.
Los elementos de domótica centralizados de EIB/KNX están localizados en un cuadro propio, donde la instalación mezcla componentes de EIB/KNX de múltiples fabricantes.
Existe la posibilidad de controlar los elementos conectados al sistema de domótica elemento por elemento, en grupos, mediante macros, integrados en escenas, de forma programada por horarios o según eventos, etc. Los detectores de presencia en los armarios, por ejemplo, encienden y apagan las luces en función de la ocupación y luminosidad.
El pulsador del hall tiene la posibilidad de ejecutar macros, y escenas, como la subida o bajada de todas las persianas de la casa, el encendido o apagado completo de todas las luces de la vivienda, o activar una escena como “me voy de casa” que pone el clima en ausencia (nivel de temperatura óptimo para ahorro), apaga todas las luces, bajan las persianas y activa la alarma.
La vivienda dispone de varias escenas programadas como: “me voy de casa”, “lectura”, “televisión día”, “televisión noche”, “buenas noches” o “cena”, que bajar las persianas si hay luz fuera, regula la iluminación de ambiente a 25%, la luz del comedor a 75% y activa música de ambiente a fondo.
Acceso y Video Portero
La puerta principal de acceso a la vivienda es una puerta inteligente que se puede abrir con una simple tarjeta y sustituir así, si se desea, el uso de llaves.
Además desde dentro de la vivienda sólo se puede abrir la puerta si apretamos ligeramente el botón situado en el mismo manillar, para garantizar que por ejemplo niños pequeños no salgan de casa sin nuestro control. Además abre la guillotina de la puerta con sólo bajar la manilla.
“En otras promociones es posible que apostamos incluso por productos aún más sofisticados, como lectura de huellas o iris, apertura a distancia, con mando o teléfono, con código, etc. ... evaluamos siempre una infinidad de posibilidades que pueden desarrollarse y que lógicamente son algo más que un estándar sobresaliente”, comenta Emmanuel Pérez del Pulgar.
El video portero es de un diseño moderno que prescinde del telefono para dar una mejor usabilidad y facilidad de manejo.
Seguridad
La vivienda está dotada con una central de alarmas vía rádio.
En la cocina se sitúa un teclado adicional del sistema de seguridad.
Varios detectores de presencia están distribuidos por la vivienda.
Todos los baños disponen de un detector de agua que, al detectar un escape de agua, cierra la electroválvula de agua para evitar inundaciones.
La vivienda está equipada con varios detectores de incendio.
La cocina tiene un detector de gas que, al detector un escape, cierra la electroválvula de gas.
CCTV
El edificio estará además equipado con circuito cerrado de televisión (CCTV) conectado con la conserjería, que controla la entrada al garaje y el acceso general al portal, cuya imagen se podrá ver a través de los televisores de cada vivienda o, en caso de contar con una Banda Ancha, de forma remota desde cualquier computador.
Audio / Video
La viviendas se entregan con una completa instalación de audio y video, y con aparatos de la marca Bang & Olufsen. El usuario dispondrá al entrar a vivir de una pantalla plana de 50” en el salón y en la cocina y el dormitorio pantallas planas más pequeñas.
La casa dispone de un sistema de audio/video multiroom que permite controlar todos los equipos de audio y vídeo de su casa con un único mando, y empezar una película de vídeo en el salón y terminar de verla en el dormitorio y ver la televisión por cable desde cualquier TV de la casa.
Las ventajas de encontrar una instalación hecha al entrar nuestro hogar, pasan por no tener que hacer obra alguna, evitar canaletas, cables, repasos de pintura y, en definitiva, el ir y venir de múltiples instaladores, aparte por supuesto de la calidad del producto.
El sistema multiroom permite escuchar la música o radio en los dormitorios, la cocina o el baño principal.
Y cualquier fuente compatible con B&O (DVD, satélite, radio, CD, MP3) se puede conectar para disfrutarlo en toda la casa.
También, la posibilidad de ver nuestro programa favorito en el salón mientras programamos un DVD infantil para los niños que están en la cocina es una realidad. Y si tienes música o vídeos en el computador Mac y lo maneja con el itunes también podrás conectarlo al resto de la casa, para escucharlo en cualquier lugar.
Electrodomésticos
La vivienda dispone de Electrodomésticos de última generación con una exclusiva tecnología y diseño.
La zona de trabajo de la cocina tiene integrada una báscula electrónica y tomas de luz para facilitar la conexión de pequeños electrodomésticos que usamos solo de vez en cuando.
Telecomunicaciones
La vivienda dispone de una red de datos cableado Ethernet en toda su superficie y centralizada en el armario de instalación situado en el hall. El armario dispone de un hueco previsto para un router donde tiene todas las tomas de la red de datos cableado, para que el usuario contrate libremente con el proveedor de banda ancha que desee.
Todas las habitaciones disponen de tomas de datos Ethernet, teléfono, televisión y enchufes agrupados.
Interfaces
Las instalaciones se pueden controlar con una gran variedad de interfaces.
El mando a distancia de Bang&Olufsen integra el manejo de todos los equipos del salón y el resto de la vivienda en un solo mando. Implementa escenas que realizan con un solo toque acciones que en su defecto implicarían muchas pulsaciones e incluso desplazamientos a otras estancias. Así por ejemplo desde el sofá y utilizando exclusivamente el mando se puede encender el equipo Home Cinema, apagar las luces no necesarias, bajar las persianas y/o estores, disminuir la intensidad de la zona que deseo permanezca encendida y bloquear el encendido por presencia de luz del hall si esta me puede molestar.
En el salón está situada la pantalla táctil principal desde donde se pueden manejar todos los sistemas de hogar digital de la casa. Incluso dispone de un doble sistema de codificación para que en caso de que el usuario por coacción se vea obligado a desactivar el sistema de alarma, de forma totalmente transparente envíe un aviso a donde el usuario hay determinado indicando el hecho. A la vez actúa como una mini central de avisos y alarmas ya que recoge todos los avisos de anomalías que ocurren y las graban con fecha y hora, como por ejemplo la desconexión de teclas de pulsadores, alarmas de gas, agua, fallo de tensión en regulador luz, fallo de tensión en centralita telefónica, etc.
Las zonas más “nobles” disponen de pulsadores multifunción en acero inoxidable peinado laminado con leds indicativos de estado y de orientación.
El resto de las estancias disponen de pulsadores y enchufes estándar en plástico rígido y recubrimiento exterior con lámina de acero inoxidable.
Desde la cabecera del dormitorio principal se pude accionar las persianas y luces pudiéndose además regular la intensidad luminosa en la habitación principal y ampliando esta regulación al resto de estancias cuando se quiera sin obras ni costosas modificaciones en la instalación actual.
Los pulsadores de cabecera en el dormitorio principal disponen también de la posibilidad de ejecutar escenas. Podemos por ejemplo con la escena “ir a cocina por la noche”, encender una luz guía de pasillo, baño (solo zona de paso, cortesía de hall y mostrador de cocina. Al volver a la cama pulsamos otra la tecla, ejecutando la escena “dormir”, que apaga todo lo encendido. O podemos crear un escenario “buenos días” que enciende la lámpara de la cama a 25%, activa la radio con nuestro canal favorito, y suavemente sube la persiana.
Climatización
El sistema de climatización está integrado con la domótica y tanto el suelo radiante como la bomba de calor y frio se pueden controlar de forma independiente en cada estancia.
Electroválvulas controla la calefacción de suelo radiante en cada estancia de la vivienda.
El sistema de purificación de aire RCI combina la tecnología natural y la ecológica para limpiar el aire interior como la naturaleza lo hace en el exterior.
Estacionamiento Robotizado
El edificio dispone de un estacionamiento robotizado, uno de los más grandes de Madrid, que ofrecerá 155 puestos, distribuidas en 5 niveles.
Desde la entrada del ascensor en cada planta se podrá avisar al estacionamiento, mediante el control personalizado del estacionamiento, para que el robot empiece el proceso de sacar nuestro coche desde el estacionamiento y lo prepare en la sala de acceso al mismo, donde llegamos con el ascensor.
Conclusión
“En Baluarte nuestra constante preocupación se enfoca en mejorar la calidad de vida de nuestros clientes. Esto ha dado como resultado unas viviendas de los cuales no sentimos muy orgullosos. Fruto de este trabajo, las Casas Baluarte resultan una excelente oferta de comodidad y bienestar de la Capital, lo que fundamenta nuestra lema 'Vivir Baluarte', casas de la más alta calidad en las zonas más céntricas de Madrid”, concluye Emmanuel Pérez del Pulgar.
Y lo cierto es que esta promoción ofrece, a nivel de instalaciones para el hogar digital, unas de las viviendas más avanzadas en Europa. De lo que se refiere a automatización y control, integración de audio/video y soluciones de sistemas de seguridad en Casa Baluarte O’Donnell, el edificio establece una referencia tanto cuantitativa como cualitativa para la implementación de soluciones para el hogar digital en promociones de viviendas.
La promotora Baluarte Inmobiliaria ha abierto un apartamento modelo en su Casa Baluarte, un adelanto real de lo que serán 26 viviendas ultra modernas, en la calle O´Donnell 17, en la lujosa zona del Barrio de Salamanca del centro de Madrid, junto al madrileño Parque El Retiro.
El apartamento modelo de más de 250 m2, y tres dormitorios, tiene el estilo inconfundible de Baluarte Inmobiliaria, que estrena también este mes su servicio de decoración postventa, y que se plasma en un amplio y luminoso espacio de alta y moderna decoración y diseño.
La vivienda está situada en un edificio que albergará 26 lujosas viviendas de uno a cinco dormitorios, con cuatro áticos dúplex, y exclusivas zonas comunes, como la piscina interior climatizada de agua salada, gimnasio y un completo Spa que incluye sauna finlandesa, baño turco y rayos UVA (solarium).
Pero lo que efectivamente más distingue a las promociones de Baluarte, junto con la exhaustiva selección de solares y materiales, es la aplicación de los más modernos sistemas de nuevas tecnologías como domótica, seguridad, audio/video, telecomunicaciones y electrodomésticos inteligentes.
“Las viviendas de O’Donnell son el último ejemplo de nuestra apuesta absoluta por la mejor y la más nueva tecnología en combinación con el mejor diseño”, dice Emmanuel Pérez del Pulgar, del Departamento de Marketing de Baluarte Grupo Inmobiliario, y continúa, “Con esta opción Baluarte aporta a las instalaciones un gran nivel de prestaciones y dota las viviendas de de mayor confort, seguridad y ahorro energético, lo que aumenta la calidad de vida de sus ocupantes.”
Todas las instalaciones de hogar digital están centralizadas en un armario en el hall, detrás de unas puertas lisas blancas, para la máxima accesibilidad de instalación y mantenimiento.
Domótica
Los elementos eléctricos, como iluminación, enchufes, persianas, detectores, termostatos, etc. están automatizados y controlados con el sistema de domótica EIB/KNX.
Los elementos de domótica centralizados de EIB/KNX están localizados en un cuadro propio, donde la instalación mezcla componentes de EIB/KNX de múltiples fabricantes.
Existe la posibilidad de controlar los elementos conectados al sistema de domótica elemento por elemento, en grupos, mediante macros, integrados en escenas, de forma programada por horarios o según eventos, etc. Los detectores de presencia en los armarios, por ejemplo, encienden y apagan las luces en función de la ocupación y luminosidad.
El pulsador del hall tiene la posibilidad de ejecutar macros, y escenas, como la subida o bajada de todas las persianas de la casa, el encendido o apagado completo de todas las luces de la vivienda, o activar una escena como “me voy de casa” que pone el clima en ausencia (nivel de temperatura óptimo para ahorro), apaga todas las luces, bajan las persianas y activa la alarma.
La vivienda dispone de varias escenas programadas como: “me voy de casa”, “lectura”, “televisión día”, “televisión noche”, “buenas noches” o “cena”, que bajar las persianas si hay luz fuera, regula la iluminación de ambiente a 25%, la luz del comedor a 75% y activa música de ambiente a fondo.
Acceso y Video Portero
La puerta principal de acceso a la vivienda es una puerta inteligente que se puede abrir con una simple tarjeta y sustituir así, si se desea, el uso de llaves.
Además desde dentro de la vivienda sólo se puede abrir la puerta si apretamos ligeramente el botón situado en el mismo manillar, para garantizar que por ejemplo niños pequeños no salgan de casa sin nuestro control. Además abre la guillotina de la puerta con sólo bajar la manilla.
“En otras promociones es posible que apostamos incluso por productos aún más sofisticados, como lectura de huellas o iris, apertura a distancia, con mando o teléfono, con código, etc. ... evaluamos siempre una infinidad de posibilidades que pueden desarrollarse y que lógicamente son algo más que un estándar sobresaliente”, comenta Emmanuel Pérez del Pulgar.
El video portero es de un diseño moderno que prescinde del telefono para dar una mejor usabilidad y facilidad de manejo.
Seguridad
La vivienda está dotada con una central de alarmas vía rádio.
En la cocina se sitúa un teclado adicional del sistema de seguridad.
Varios detectores de presencia están distribuidos por la vivienda.
Todos los baños disponen de un detector de agua que, al detectar un escape de agua, cierra la electroválvula de agua para evitar inundaciones.
La vivienda está equipada con varios detectores de incendio.
La cocina tiene un detector de gas que, al detector un escape, cierra la electroválvula de gas.
CCTV
El edificio estará además equipado con circuito cerrado de televisión (CCTV) conectado con la conserjería, que controla la entrada al garaje y el acceso general al portal, cuya imagen se podrá ver a través de los televisores de cada vivienda o, en caso de contar con una Banda Ancha, de forma remota desde cualquier computador.
Audio / Video
La viviendas se entregan con una completa instalación de audio y video, y con aparatos de la marca Bang & Olufsen. El usuario dispondrá al entrar a vivir de una pantalla plana de 50” en el salón y en la cocina y el dormitorio pantallas planas más pequeñas.
La casa dispone de un sistema de audio/video multiroom que permite controlar todos los equipos de audio y vídeo de su casa con un único mando, y empezar una película de vídeo en el salón y terminar de verla en el dormitorio y ver la televisión por cable desde cualquier TV de la casa.
Las ventajas de encontrar una instalación hecha al entrar nuestro hogar, pasan por no tener que hacer obra alguna, evitar canaletas, cables, repasos de pintura y, en definitiva, el ir y venir de múltiples instaladores, aparte por supuesto de la calidad del producto.
El sistema multiroom permite escuchar la música o radio en los dormitorios, la cocina o el baño principal.
Y cualquier fuente compatible con B&O (DVD, satélite, radio, CD, MP3) se puede conectar para disfrutarlo en toda la casa.
También, la posibilidad de ver nuestro programa favorito en el salón mientras programamos un DVD infantil para los niños que están en la cocina es una realidad. Y si tienes música o vídeos en el computador Mac y lo maneja con el itunes también podrás conectarlo al resto de la casa, para escucharlo en cualquier lugar.
Electrodomésticos
La vivienda dispone de Electrodomésticos de última generación con una exclusiva tecnología y diseño.
La zona de trabajo de la cocina tiene integrada una báscula electrónica y tomas de luz para facilitar la conexión de pequeños electrodomésticos que usamos solo de vez en cuando.
Telecomunicaciones
La vivienda dispone de una red de datos cableado Ethernet en toda su superficie y centralizada en el armario de instalación situado en el hall. El armario dispone de un hueco previsto para un router donde tiene todas las tomas de la red de datos cableado, para que el usuario contrate libremente con el proveedor de banda ancha que desee.
Todas las habitaciones disponen de tomas de datos Ethernet, teléfono, televisión y enchufes agrupados.
Interfaces
Las instalaciones se pueden controlar con una gran variedad de interfaces.
El mando a distancia de Bang&Olufsen integra el manejo de todos los equipos del salón y el resto de la vivienda en un solo mando. Implementa escenas que realizan con un solo toque acciones que en su defecto implicarían muchas pulsaciones e incluso desplazamientos a otras estancias. Así por ejemplo desde el sofá y utilizando exclusivamente el mando se puede encender el equipo Home Cinema, apagar las luces no necesarias, bajar las persianas y/o estores, disminuir la intensidad de la zona que deseo permanezca encendida y bloquear el encendido por presencia de luz del hall si esta me puede molestar.
En el salón está situada la pantalla táctil principal desde donde se pueden manejar todos los sistemas de hogar digital de la casa. Incluso dispone de un doble sistema de codificación para que en caso de que el usuario por coacción se vea obligado a desactivar el sistema de alarma, de forma totalmente transparente envíe un aviso a donde el usuario hay determinado indicando el hecho. A la vez actúa como una mini central de avisos y alarmas ya que recoge todos los avisos de anomalías que ocurren y las graban con fecha y hora, como por ejemplo la desconexión de teclas de pulsadores, alarmas de gas, agua, fallo de tensión en regulador luz, fallo de tensión en centralita telefónica, etc.
Las zonas más “nobles” disponen de pulsadores multifunción en acero inoxidable peinado laminado con leds indicativos de estado y de orientación.
El resto de las estancias disponen de pulsadores y enchufes estándar en plástico rígido y recubrimiento exterior con lámina de acero inoxidable.
Desde la cabecera del dormitorio principal se pude accionar las persianas y luces pudiéndose además regular la intensidad luminosa en la habitación principal y ampliando esta regulación al resto de estancias cuando se quiera sin obras ni costosas modificaciones en la instalación actual.
Los pulsadores de cabecera en el dormitorio principal disponen también de la posibilidad de ejecutar escenas. Podemos por ejemplo con la escena “ir a cocina por la noche”, encender una luz guía de pasillo, baño (solo zona de paso, cortesía de hall y mostrador de cocina. Al volver a la cama pulsamos otra la tecla, ejecutando la escena “dormir”, que apaga todo lo encendido. O podemos crear un escenario “buenos días” que enciende la lámpara de la cama a 25%, activa la radio con nuestro canal favorito, y suavemente sube la persiana.
Climatización
El sistema de climatización está integrado con la domótica y tanto el suelo radiante como la bomba de calor y frio se pueden controlar de forma independiente en cada estancia.
Electroválvulas controla la calefacción de suelo radiante en cada estancia de la vivienda.
El sistema de purificación de aire RCI combina la tecnología natural y la ecológica para limpiar el aire interior como la naturaleza lo hace en el exterior.
Estacionamiento Robotizado
El edificio dispone de un estacionamiento robotizado, uno de los más grandes de Madrid, que ofrecerá 155 puestos, distribuidas en 5 niveles.
Desde la entrada del ascensor en cada planta se podrá avisar al estacionamiento, mediante el control personalizado del estacionamiento, para que el robot empiece el proceso de sacar nuestro coche desde el estacionamiento y lo prepare en la sala de acceso al mismo, donde llegamos con el ascensor.
Conclusión
“En Baluarte nuestra constante preocupación se enfoca en mejorar la calidad de vida de nuestros clientes. Esto ha dado como resultado unas viviendas de los cuales no sentimos muy orgullosos. Fruto de este trabajo, las Casas Baluarte resultan una excelente oferta de comodidad y bienestar de la Capital, lo que fundamenta nuestra lema 'Vivir Baluarte', casas de la más alta calidad en las zonas más céntricas de Madrid”, concluye Emmanuel Pérez del Pulgar.
Y lo cierto es que esta promoción ofrece, a nivel de instalaciones para el hogar digital, unas de las viviendas más avanzadas en Europa. De lo que se refiere a automatización y control, integración de audio/video y soluciones de sistemas de seguridad en Casa Baluarte O’Donnell, el edificio establece una referencia tanto cuantitativa como cualitativa para la implementación de soluciones para el hogar digital en promociones de viviendas.
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